Etagenwohnung in Braunschweig

Die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m², verteilt auf vier Zimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für eine kleine Familie oder Paare. Alle Räume sind mit weißer Raufasertapete ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken, die zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten und sich hervorragend als Garderobe nutzen lassen. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive eines fest installierten Tisches als kleine Sitzgelegenheit. Darüber hinaus stehen Ihnen mehrere hochwertige Elektrogeräte der Firma NEFF zur Verfügung (Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube), sodass einem direkten und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 25 m² und ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Aufgrund seiner Größe bietet es ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine großzügige Sitzecke. Der angrenzende Balkon sorgt dank seiner Westausrichtung für viel Tageslicht im Wohnbereich und lädt besonders am Nachmittag zum Verweilen ein. Nach dem Feierabend lässt sich hier wunderbar die Sonne genießen. Sollte es einmal zu sonnig werden, spendet eine elektrisch betriebene Markise angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem geschützten Rückzugsort.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Flur, von welchem aus aus die drei weiteren Zimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Alle Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die beiden kleineren Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro/Home-Office oder Ankleidezimmer.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 teilsaniert und bietet eine begehbare Regendusche, einen Handtuchheizkörper sowie einen modernen Waschtisch. Die indirekte Beleuchtung des Spiegels schafft eine angenehme und entspannende Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Achtung:
Damit wir Sie bei der Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können, senden Sie uns bitte bereits vorab den beigefügten Vordruck "Selbstauskunft" vollständig ergänzt und unterschrieben zurück. Vielen Dank.