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Etagenwohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Sehr schöne 4,5-Zimmer-Wohnung Altbauwohnung in Uhlenhorst mit 2 Balkonen

22085 Hamburg, Uhlenhorst
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Kaltmiete
2.600 €
Zimmer
4.5
Fläche
117 m²
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Objekt-ID: 37506290

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 117.00 m²
Etage: 3 von 4
Frei ab: 1.8.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.950 €
Preis/m²: 22,22 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Die helle 4 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 qm.
Der Schnitt der Wohnung ist klassisch: Nach vorne hin liegen zwei Zimmer, die durch eine Schiebetür getrennt werden können. Ein drittes Zimmer ist vom Eingangsbereich und von einem der beiden vorderen Zimmer aus zu erreichen. Vom Flur gehen das Badezimmer, die Küche, das WC und ein halbes Zimmer ab, das sich perfekt zum Aufstellen von Schränken eignet. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer. Alle Zimmer haben eine gute Größe zwischen 16 und 20 qm.
Nach vorne zur Strasse (Osten) verfügt die Wohnung über eine Loggia, auf der man morgens einen Kaffee in der Sonne genießen kann.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon in Westausrichtung zum grünen, baumbestandenen Innenhof-Areal, der vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dort kann man die schöne grüne Atmosphäre und Ruhe in der Sonne von den Nachmittagsstunden bis in den Abend hinein genießen. Durch die Lage des Hauses fällt zu jeder Tageszeit viel Licht in die Wohnung.
In der Küche sind die alten Hamburger Kacheln erhalten geblieben, trotzdem erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Komfortofen, Geschirrspüle, Kühl Gefrierkombination und viel Stauraum sowie einer Speisekammer (mit Waschmaschinenanschluss).
Wenn Sie auf der Suche nach einem schönen Altbau sind, das besondere Flair mit hohen Decken und Pitch-Pine-Böden und eine helle Wohnung in einem schönen Quartier suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
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Lage

22085 Hamburg
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Hamburg Uhlenhorst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,66 €/m² in Hamburg - Uhlenhorst. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,18 €/m².

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