Erdgeschosswohnung in Hamburg-Kirchwerder

Die Wohnung befindet sich im schönen Hamburg-Reitbrook direkt am Naturschutzgebiet "die Reit" und man hat eine super Anbindung an die Autobahn. Man ist also mitten in der Natur und trotzdem mit dem Auto innerhalb 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Nächste S-Bahn Haltestelle wäre Mittlerer Landweg, dort hin fährt ein Bus (8 Minuten) und vom Mittleren Landweg aus ist man mit der S-Bahn in 14 Minuten am Hauptbahnhof.

Die Wohnung ist erst im Sommer 2023 kernsaniert worden (auch alle Fenster und Türen) und verfügt über 3 Zimmer (+ eine Abstellkammer/ Vorratsraum) und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Dazu gehört eine große Terrasse und ein kleiner Garten, sowie ein Gartenhaus.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Eingang und über einen privaten PKW Stellplatz direkt vor der Haustür.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist komplett barrierefrei (auch die offene bodentiefe Dusche).
Die Warmmiete beträgt inklusive Stellplatz 1313€.

Haustiere sind erlaubt.

Die Nachbarn sind alle sehr nett und ruhig.

Ich muss leider aus dieser traumhaft schönen Wohnung ausziehen, da mein Lebensgefährte leider mit nur 34 Jahren an seiner kurzen schweren Krebserkrankung verstorben ist und ich ganz alleine die Kosten für die Wohnung leider nicht mehr tragen kann.

Ich suche aus diesem Grund:
- eine 2 Zimmer Wohnung mit mindestens 60 Quadratmeter,
- gerne mit Gartenzugang aber unbedingt mit Balkon/ Terrasse,
-Haustiere müssen erlaubt sein, da ich eine liebe Hündin habe,
- ich suche ausschließlich in Bergedorf nach einer Tauschwohnung, die sich höchstens im 1. OG, lieber im Erdgeschoss befindet,
-ich würde gerne erst frühestens im Herbst/ Winter 2025 umziehen.

Passen diese Punkte? Dann melde dich gerne bei mir. :)

Ich freue mich auf Tauschangebote, gerne auch per Mail an deborahfischbach@gmx.de.
Liebe Grüße
Deborah