Etagenwohnung in Dresden-Striesen-Ost

Die Wohnung wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich im beliebten Stadtteil Striesen. Sie liegt ruhig und dennoch zentral mit hervorragender ÖPNV-Anbindung (Straßenbahn Linie 4). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, der Große Garten, die TU Dresden und das Uniklinikum befinden sich in direkter Nähe.

Adresse: Gottleubaer Straße 12, 01277 Dresden (Tabakfabrik Striesen)
Wohnfläche: ca. 43,8 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug)
Balkon: ca. 3 m²
Keller: ja
Bezugsfrei ab: 01.08.2025

Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden (Hochkantlamelle, Eiche Natur)
- Einbauküche mit Siemens Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube
- (kein Kühlschrank vorhanden)
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Fernwärme mit Fußbodenheizung, digitales Raumthermostat
- Fensterlüftung
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Fahrradraum
- Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Panoramablick über Dresden

Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,5 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Wohnung wird bevorzugt an Mieter mit längerfristiger Perspektive vermietet. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
Ein früherer Auszug ist nur möglich, wenn ein geeigneter Nachmieter gestellt wird, der vom Vermieter akzeptiert wird.

Sonstiges:
Nichtraucherwohnung. Aktuell noch vermietet, verfügbar ab 01.08.2025.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bitte die Selbstauskunft bei Interesse ausfüllen und mitschicken.
https://drive.google.com/file/d/1zd4jPu9mtuT-qY4WY4eZxazqGGTCrBs4/view?usp=sharing