Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Weststadt

Gesucht werden ab dem 01.07.2025 Nachmieter für eine schöne Wohnung in der Weststadt von Karlsruhe. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 87m² und befindet sich im 3. OG eines Altbauhauses mit vier Parteien. Sie verfügt über je ein großes Schlaf- und Wohnzimmer, sowie zwei kleinere Zimmer, die sich gut als Kinder- , Arbeits- oder Gästezimmer eignen (alle mit Laminat). WC und Duschbad finden sich getrennt voneinander an den gegenüberliegenden Enden des Flurs (alle gefliest). Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in einer schönen Wohngegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parks. Die Wohnung wurde von den Vormietern weiß gestrichen. Bei Bedarf sind weitere Malerarbeiten von den Nachmietern durchzuführen. Die Einbau Küche soll vom Nachmieter gegen Ablöse von 1500€ übernommen werden (inklusive aller Geräte, Besteck, Töpfe, Pfannen, etc.). Der Vormieter bietet "bei Bedarf" an, weitere erst ca. 1 Jahr alte Möbel gegen einen geringen/fairen Preis dem Nachmieter zu überlassen (z.B. Tagesbett, Esstische, Bett, Kommoden, Lesesofa, Stühle, etc.).

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schreiben Sie ein paar Zeilen über sich und haben Sie bitte Verständnis, falls bei zu vielen Interessenten nicht allen eine Besichtigung angeboten werden kann.

Der Grundriss dient nur der Illustration, alle Angaben ohne Gewähr.

Die Heizung wird voraussichtlich in der Heizperiode 2026/2027 von derzeit Gasetagenheizung auf Fernwärme umgestellt.

Derzeitige Nebenkostenvorauszahlungen bestehen aus den üblichen Nebenkosten inklusive Wasser ohne Heizung, ohne Strom. Ab der Umstellung von Gas auf Fernwärme, werden sich die Nebenkosten um die Vorauszahlung der Heizkosten und voraussichtlich Warmwasser erhöhen.

Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie einen Kellerraum.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.