Etagenwohnung in Düsseldorf-Grafenberg
EXKLUSIV IN GRAFENBERG SOUTERRAIN GARTEN-TERRASSENWOHNUNG SEHR RUHIG RENOVIERT MODERNES DUSCHBAD
Hardtstr.
40629 Düsseldorf, Grafenberg
40629 Düsseldorf, Grafenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.050 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 75 m²
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Objekt-ID: 37519108
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Frei ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.050 € |
| Nebenkosten: | 250 € |
| Gesamtmiete: |
1.300 € |
| Preis/m²: | 14,00 € |
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| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 128,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde.
Am Haus wurde 2025 eine energetische Sanierung (Anbringung einer Dämmung an der Fassade und an den Balkonen) durchgeführt. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend (Schieber gehen in den Rahmen bei Verschluss). Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das exklusive und sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Als Beleuchtung wurden in den unteren Wandbereichen Halogenlampen verbaut. Die Wohnung liegt im Souterrain (Kellergeschoss) und nach hinten raus auf die Terrasse ebenerdig. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 2 Zimmer + Wohnbereich mit offener Küche + Diele + Bad + Terrasse = ca. 75 qm (zzgl. Garten)
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 128,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchf 117,1 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2012
Energieausweis vom 14.05.2025 und gültig bis 13.05.2035
Am Haus wurde 2025 eine energetische Sanierung (Anbringung einer Dämmung an der Fassade und an den Balkonen) durchgeführt. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend (Schieber gehen in den Rahmen bei Verschluss). Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das exklusive und sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Als Beleuchtung wurden in den unteren Wandbereichen Halogenlampen verbaut. Die Wohnung liegt im Souterrain (Kellergeschoss) und nach hinten raus auf die Terrasse ebenerdig. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 2 Zimmer + Wohnbereich mit offener Küche + Diele + Bad + Terrasse = ca. 75 qm (zzgl. Garten)
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 128,8 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauchf 117,1 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2012
Energieausweis vom 14.05.2025 und gültig bis 13.05.2035
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Lage
Hardtstr.40629 Düsseldorf
Düsseldorf Grafenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,02 €/m² in Düsseldorf - Grafenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².
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