Etagenwohnung in Ludwigsburg

Bei dieser ansprechenden 4,5 Zimmer-Wohnung im ersten OG eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg Neckarweihingen handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung, weshalb sich das Objekt in einem makellosen neuwertigen und energieeffizienten Zustand befindet.
Ein nagelneues Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Duschwand aus Glas, neuen Badmöbeln und ebener Dusche, sowie ein separates neues Gäste-WC zählen neben viereinhalb großen attraktiven Zimmern zu dem Apartment.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die Kernsanierung und Modernisierung fand im Jahr 2025 statt und sichert niedrige Energiekosten: Energieeffizienzklasse D-C.
Auf dem großen Balkon mit tollem Ausblick lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Zur Innenausstattung gehört auch eine hochwertige neue Einbauküche inkl. Spülmaschine, Induktionsherd mit Backofen, Waschmaschine u. v. m., ebenso wie neue Bad- und WC-Möbel.
Geheizt wird mit Fernwärme und erneuertem Heizsystem, dass zusätzlich auch über eine HandyApp energie- und kostensparend gesteuert werden kann.
Praktischerweise gibt es auch einen sehr großen Kellerraum im UG, sowie einen Abstellraum in der Wohnung. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Vorräten und Gegenständen.
Lage: in Ludwigsburg Neckarweihingen in sehr guter Nachbarschaft, 4 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle mit idealer Anbindung an den Ludwigsburger Bahnhof, sowie zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Post u.v. mehr) Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten fußläufig in 3-10Minuten erreichbar.
Wenn diese Wohnung Ihr Interesse weckt, bitten wir um ein aussagekräftiges Anschreiben inklusive einer kurzen Vorstellung und der Angabe, wer alles einziehen möchte. Eine Mieterselbstauskunft wird vorab erbeten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anschreiben beantworten können.