Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

PERFEKT FÜR BASF, KLINIKUM & PENDLER - Exklusive Altbau-Maisonette mit Studio & Balkon

Traumhafte 3,5-Zimmer-Maisonette (102 m²) für anspruchsvolle Berufstätige / 16 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Fahrrad zum BASF-Tor 1

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Berufstätigen in Ludwigshafen und Mannheim das perfekte Zuhause in absoluter Toplage. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und hervorragende Anbindung:

• BASF-Tor 1: nur 16 Gehminuten oder 5 Fahrradminuten entfernt
• Klinikum: wenige Gehminuten
• Sehr schnelle Verbindungen Richtung Pfalz und Mannheim
• Perfekt für Pendler aller Richtungen

Die Wohnung liegt in einem wunderschönen Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1909, das im Jahr 2005 vollständig kernsaniert wurde. Hier vereint sich historischer Charme mit modernem Wohnkomfort in einem lichtdurchfluteten Refugium mit hohen Decken, offenem Schnitt und edlem Holzparkettboden.

Leben und Wohlfühlen vor der Haustür - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

• Gute Restaurants und Bäckereien in unmittelbarer Nähe + Fitnessstudios
• Ebertpark als grüne Oase direkt um die Ecke

Ausstattung und Highlights Ihrer neuen Wohnung:

• 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Offenes Studio mit flexibler Raumaufteilung
• Hochwertiger Holzparkettboden in allen Räumen (wird derzeit abgeschliffen und aufbereitet)
• Küche nach Ihren Wünschen - bringen Sie Ihre eigene mit oder wir besprechen eine Lösung die Ihnen hilft sich wohl zu fühlen.
• Südlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Teilweise neue Sanitärgeräte werden derzeit eingebaut
• Frisch gestrichen - die Wohnung wird gerade für Sie hergerichtet

Ein besonderer Vorteil sind die niedrigen Nebenkosten, die durch einen integrierten Wärmetauscher in der Wohnung und sehr gute Dämmung das ganze Jahr über in Grenzen gehalten werden.

Wichtige Hinweise:
• Die aktuell verbaute Küche entspricht nicht den Bildern, es ist eine etwas andere drin inkl. Spülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube.
• Staffelm