Dachgeschosswohnung in Lübeck-St. Gertrud

!!!Wichtig!! Wegen hoher Nachfrage: bei Interesse bitte eine Anfrage nur per Email an : Info(a)Hapke-haus.de

Liebe Wohnungssuchende,

Ich biete hier als erst Bezug eine schöne 3. Zimmer Wohnung zum 1.6.25 an. Sie ist 76m2 groß und besitzt einen Abschließbaren Kellerraum. Die Vermietung erfolgt von Privat. Die Wohnung wurde 2024 aufwendig und energetisch Saniert.
Die Kaltmiete beträgt 900€ zzgl. 200€ Nebenkosten.
Der Eingangsbereich in der ersten Etage umfasst wie auf den Bildern zusehen einen eigenen Flur. Die Treppe hoch steht man direkt im Wohn/Essbereich. Das Cabrio Velux Fenster ermöglicht einen das nutzen eines kleinen Balkons samt Blick auf einen Teich.
Es gibt noch zwei von der Größe ähnliche Zimmer die 18 und 21 m2 besitzen. Jeder Bereich in der Wohnung besitzt mindestens ein eigenes Fenster.
Das neue Tageslicht Badezimmer hat einseitig eine Holzoptik und auf der linken Seite entsteht eine 1.10m x0.90m große Dusche!

Die Lage ist perfekt! In direkter Nähe fährt eine Buslinie direkt in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe (maximal 5Minuten zu Fuß) gibt es Rewe, Futterhaus, Metzgerei, Kiosk etc.

des Weiteren ist der Wesloer Forst samt Palinger Heide in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar und auch eine sehr gepflegte Badeanstalt an der Wakenitz ist in gleicher Entfernung.
In den Nebenkosten ist ein Stromkosten Abschlag enthalten. Da die Heizung dank Infrarot Elektrisch funktioniert, muss kein Gas Vertrag abgeschlossen werden! Es erfolgt mit eigenen Zähler die Abrechnung über den Vermieter am Ende des Jahres.


Zu der Renovierung:
Es wurde der Boden/die Schrägen aufwendig mit einen Hochwertigen und Verträglichen Dämmstoff versehen. (18cm stärke)
Der Hochwertige Dämmstoff sorgt für ein hervorragendes Wohnklima.
Die Veluxfenster wurden nach neustem Standard ausgewählt und verbaut.
Eine viertel gewendete Treppe wurde extra gefertigt und neu eingebaut.
Die neue Einbauküche besitzt sowohl einen Kühlschrank als auch eine Geschirrspülmaschine!
Die Heizung in der Wohnung