Etagenwohnung in Hamburg-Bramfeld

Short Overview & Ausstattungshighlights:

- zentrale Lage in Bramfeld an der Grenze zu Barmbek-Nord
- zwei Zimmer im zweiten OG
- absolut ruhig in Innenhofbebauung gelegen, kein störender Straßenlärm
- Aufzug
- großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- moderner Vinyl-Boden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- sonniger Balkon
- bodentiefe Fenster
- offene, moderne Einbauküche in weiß im Mietpreis enthalten (inkl. Kochinsel mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Geschirrspüler von Bosch - der Platz für eine Kühl-Gefrierkombination ist vorhanden)
- Bad mit großformatigen Fliesen, begehbare Dusche
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
- Kellerraum


Die ansprechenden Immobilie mit 18 Wohnungen befindet sich in ruhiger Innenhoflage in Hamburg Bramfeld. Die angebotene Zwei-Zimmer Wohnung wird erstmalig bezogen und befindet sich im zweiten OG des Gebäudes. Hier wird ein perfektes Zuhause für jede Lebensphase geboten. Ob Single oder Paar, Auto-, Rad- oder ÖPNV-Fahrender, Home-Office oder Büro - hier sind jegliche Modelle durch die ruhige, zentrale Lage möglich. Das große Schlafzimmer enthält einen separierten Ankleidebereich und noch genug zusätzlichen Raum zur Einrichtung eines Arbeitsplatzes. Das Wohnzimmer wird mit einer modernen Küche ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab. Die Wohnung besticht dabei insbesondere durch ihre hellen Räume und einen sonnigen Balkon, auf dem Sie den Tag ausklingen lassen können. Die 2. Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung und muss mit angemietet werden. Somit gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Ebenso wird ein Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Zusätzlich punktet das Haus mit einem separaten Fahrradkeller. Das Gebäude entspricht als KfW-Effizienzhaus 55 selbstverständlich dem aktuellen energetischen Standard. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.