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Etagenwohnung in Hamburg-Horn

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Hermannstal
22119 Hamburg, Horn
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Kaltmiete
635,73 €
Zimmer
2
Fläche
48.94 m²
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Objekt-ID: 37589477

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.94 m²
Etage: 2
Frei ab: 22.07.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 635,73 €
Nebenkosten: 216 €
Gesamtmiete: 851,73 €
Preis/m²: 12,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung, bei der ein modernes und zeitloses Wohnkonzept im Vordergrund steht. Bei der Gestaltung wurde besonderer Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt: Ein hochwertiger Designer-PVC-Boden in Holzoptik sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre und ist gleichzeitig äußerst pflegeleicht. Die Wände werden vollständig gespachtelt und in einem frischen Weiß gestrichen, was den Räumen ein helles und freundliches Ambiente verleiht.
Das Badezimmer erhält eine vollständige Neugestaltung: Es wird komplett entkernt und mit stilvollen, neutralen Fliesen versehen – dunkle Bodenfliesen in Kombination mit hellen Wandfliesen schaffen einen modernen, zeitlosen Look. Eine Dusche sowie ein praktischer Handtuchheizkörper werden ebenfalls installiert, um zusätzlichen Komfort zu bieten.
In der Küche wird ein weißer Fliesenspiegel angebracht. Die Anschlüsse für Herd und Spüle sind bereits vorhanden, sodass Sie die Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre eigene Ausstattung individuell einzubringen.
Eine Loggia rundet das Angebot ab und lädt nach stressigen Tagen zum Entspannen ein.

Bitte beachten Sie, dass an dem Gebäude ab dem vierten Quartal 2024 bis voraussichtlich zum zweiten Quartal 2025 eine Teilsanierung durchgeführt wird. Im Rahmen dieser Maßnahmen erfolgt hauptsächlich der Austausch der Fenster sowie der Einbau neuer Wohnungseingangstüren. Diese neuen Türen bieten verbesserten Schall-, Wärme-, Brand- und Einbruchsschutz, wodurch der Wohnkomfort und die Sicherheit in den Wohnungen erheblich gesteigert werden.
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Lage

Hermannstal
22119 Hamburg
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Hamburg Horn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Horn. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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