Terrassenwohnung in Duisburg-Hochfeld

Die Mietwohnung befindet sich im EG eines gepflegten, kernsanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil von Duisburg-Neudorf. Die Wohnung hat einen Zugang zu einem renovierten und ruhigen Hinterhof. Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit einer großen Wohnküche.

Die Wohnung ist kernsaniert (Fertigstellung 2024) und wird erstmalig bezogen. Zudem verfügt die Wohnung über eine große Holzterrassen in den Garten/Hinterhof. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei.
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen eine Vielzahl von öffentlichen Parkplätzen und Einkaufsmöglichkeiten zur freien Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung
Das gesamte Gebäude ist kernsaniert (Fertigstellung 2024). Alle acht Wohnungen weisen einen Neubau-Standard auf. Dennoch sind viele dekorative Elemente des Altbaus erhalten.
Folgende Ausstattungen sind nach der Kernsanierung eingebaut:
- Wärmedämmung der Hof-Fassade unter Berücksichtigung aktueller Vorschriften
- Einbau neuer Fenster (3-fach-Verglasung)
- Einbau einer verbrauchsoptimierten Fernwärme-Station
- neue Sanitär-Installation inkl. neuer Bäder mit Glas-Duschabtrennung
- neue Elektro-Installation
- hochwertigem Vinylboden in Eichen-Dekor in allen Wohnräumen und der Küche
- hochwertigem Vinylboden in Beton-Dekor in der Dusche
- weiße Fliesen in der Küche und im Badezimmer
- neue Innentüren inkl. Wohnungseingangstüren

Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben (d.h. alle Wände sind mit Raufasertapete und einem weißen Anstrich versehen).