Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 256 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen, großzügige Räume und ein separates Büro – ideal für Freiberufler oder anspruchsvolle Stadtmenschen. Die Wohneinheit befindet sich in ruhiger Innenhoflage in zweiter Reihe – abgeschirmt vom Straßenlärm und dennoch mitten in Düsseldorf-Derendorf.

Insgesamt stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Von hier aus führt eine Treppe in das obere Geschoss mit dem Hauptschlafzimmer.

Neben zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn-/Essbereich bietet die Wohnung zusätzlich ein Büro mit ca. 54 m², eigenem Eingang und eigener Küchenzeile – ideal zur gewerblichen Nutzung, ohne die Privatsphäre der Wohnung zu beeinträchtigen.

Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein zugeordnetes Bad sind bei dieser Wohnung selbstverständlich.

Die Immobilie wurde 2016 umfassend kernsaniert und mit modernem Komfort ausgestattet – darunter Klimaanlagen (Splitgeräte) in allen Wohnräumen, eine Belüftungsanlage, CAT7-Verkabelung sowie eine Alarmanlage. Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel Stauraum. Direkt vor dem Wohnungseingang befinden sich zwei zugeordnete Stellplätze.


Fazit:
Diese Wohnung bietet nicht nur urbanen Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Düsseldorf-Derendorf.