Wohnung in Niefern-Öschelbronn

Hier werden Sie sich wohlfühlen! Die einladende Wohnung (118,9 qm) erstreckt sich über Erdgeschoss (Balkon), Obergeschoss (Balkon) und Dachgeschoss (Studio mit Panoramafenstern).

Die Luisenstraße 40/3 wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand und angenehmer Nachbarschaft. Alle Räume sind frisch gestri­chen, Schönheitsreparaturen wurden durchgeführt und neue Sanitärobjekte eingebaut. Teile der Gashei­zung wurden 2020 modernisiert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 153,7 kWh / (m2*a)).

Die gehobene Ausstattung besteht aus Fliesen in Bädern, Küche und Flu­ren sowie pflegeleichtem Laminat und Vinyl in den Wohnräumen. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der Wohnung ist ein Carportstellplatz zugeordnet. Wir vereinbaren eine Staffelmiete.

Eine separate Einliegerwohnung (37,1qm) im Gartengeschoss mit schöner Terrasse im Grünen kann bei Bedarf mitgemietet werden. Die Kaltmiete beträgt hier 400 Euro, die Nebenkosten 80 Euro, ein Stellplatz 30 Euro. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und ist von der Hauptwohnung getrennt und wurde ebenfalls frisch gestrichen und neue Sanitärobjekte eingebaut.