Etagenwohnung in Neukirchen-Vluyn

Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohnlage von Neukirchen-Vluyn, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, entstand an der Andreas-Bräm-Str. 45a und 45b das Bauprojekt Perspektive 360.
Grad zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit 8 und 11 barrierefreien Eigentumswohnungen. Zur Erstvermietung gelangt hier die Wohnung im Haus 1/ 45a. Garage 06 und/ oder Tiefgaragenplatz G08 (80 EUR monatliche Miete).
Die barrierefreie Wohnung besteht aus dem Wohnbereich, Küche, Diele mit Garderobe, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, großer halbüberdachter Balkon und Garage / Tiefgaragenstellplatz.
Energieeffizienz und moderne Mobilitätskonzepte, wie Vorrichtungen für Wallboxen sowie sichere und komfortable Fahrradunterstände, zeichnen das Bauvorhaben aus. Die moderne Linienführung der beiden freistehenden Mehrfamilienhäuser setzt sich im Inneren fort.
Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein stilsicheres Ambiente.
Über den Aufzug erreichen Sie barrierefrei die 2. Etage.

Vermietung zum 1.7./1.8.2025 nur an solide, berufstätige Person(en) oder Paar/ Lebensgemeinschaft. Gerne auch Rentner. Unbedingt Nichtraucher. Nicht negative Schufa-Selbstauskunft erforderlich. Kleine Haustiere nach Absprache unter 0 170 4035570 gerne. ab 17 Uhr

Ausstattung:
Massivbau gebaut als KFW-Effizienzhaus 55EE. Entscheiden Sie sich jetzt für eine Wohnimmobilie, die unabhängig ist von den fossilen Brennstoffen Gas und Öl. Energiebewusstsein und Nachhaltigkeit sind unverzichtbare Bestandteile modernen Bauens und Wohnens. Geothermie (Erdwärme), Photovoltaik und durchdachte Material- und Baukonzepte halten den Energieverbrauch konsequent gering.
Energiesparende Lüftungsanlagen in den Wohnungen vermitteln ein angenehmes Raumklima und das gute Gefühl, einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten. Mit dem Aufzug erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnung oder Ihren Tiefgaragenstellplatz mit Elektro- Wallboxmöglichkeit.