Etagenwohnung in Kelkheim (Taunus)

Ab dem 1.9.2025 kann in diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung eingezogen werden. Die Wohnung besitzt 1 Wohn- und 1 Schlaf-Zimmer (jeweils ca. 19 m2), Küche mit EBK und ein Tageslicht-Bad (jeweils ca. 12 m2), einen Eingangsbereich (ca. 4 m2), einen Abstellraum im Treppenhaus (ca. 1,5m2), und einen großen Sonnen Balkon (4,5 m2). Darüber hinaus gehört ein weiterer abschließbarer Kellerraum von ca. 8,5 m2 Größe zur Wohnung.
Zusätzlich beinhaltet die Wohnung eine PKW Stellmöglichkeit im Hof.
Alle Wohn Räume sind mit moderner Fußbodenheizung und hochwertigem Bodenbelag (echte Eichendielen) ausgestattet.
Das Haus wurde 1912 erbaut, inzwischen mehrfach aufwendig saniert und genügt den aktuellen energetischen Standards. Zudem werden Mitte August neue Fenster in der Wohnung eingebaut um die Energieeffizienz zu steigern. Eine moderne EBK ist im Mietpreis ebenfalls bereits enthalten.
Die vermietbare Fläche ist nach DIN 277 berechnet, wobei Kelleraum/Abstellraum separat ausgewiesen ist.
Umlagenabrechnungen der vergangenen Perioden/Verbrauch/etc. können im Besichtigungstermin vorgelegt werden. Energieausweis wird noch erstellt.
Umfangreiche weitere Sanierungen zur Energieeffizienz inkl. Photovoltaik/Solarthermie sind für 2027 und darauffolgende Jahre geplant.
Keine Maklerkaution, da Vermietung von Privat.