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Dachgeschosswohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Renovierter 2-Raum Wohntraum mit Dachterrasse + Abendsonne in GOHLIS

Virchowstr.
04157 Leipzig, Gohlis-Mitte
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Kaltmiete
660 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37705200

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 16.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 660 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 790 €
Preis/m²: 10,31 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese schöne und helle 2-Raum Dachgeschosswohnung ist ein wahres Wohnjuwel! Die Wohnung besticht durch Ihren durchdachten Grundriss mit großzügiger Wohnküche und sonniger Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Eine hochwertige Küchenzeile unterstützt das gemeinsame Kochen und Ausklingen der Abende bei gutem Essen und Wein bis zum Sonnenuntergang.

Ihr neues Zuhause ist ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit einem angenehmen und ruhigen Wohnklima. Als Eigentümer ist mir die kontinuierliche Weiterentwicklung des Wohnambiente im Haus wichtig. Nachdem wir den Innenhof neu angelegt haben wird im Weiteren der Garten neu gestaltet.

Im Folgenden wesentliche Details zur Wohnung:
- neues Laminat Eterna Look 8 Eiche Rushmore in Wohnräumen und Flur verlegt
- Küche und Bad modern gefliest
- großzügiger, heller Wohn-/Essbereich mit ca. 28m2
- Wohnküche mit ca. 10m2
- die vorhandene moderne Küchenzeile kann mit angemietet oder abgelöst werden
- Schlafzimmer nach Osten (Morgensonne) mit ca. 12m2
- Dachterrasse mit ca. 4,5m2 in Westausrichtung (Abendsonne)
- Tageslichtbad mit Dusche und ca. 5m2
- WM-Stellplatz im Bad vorhanden
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Lage

Virchowstr.
04157 Leipzig
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Leipzig Gohlis-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,54 €/m² in Leipzig - Gohlis-Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,67 €/m².

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