Dachgeschosswohnung in Hannover-Bemerode

Wohnen am Gutspark – stilvoll, hochwertig, besonders
– DACHTERRASSE
– ECHTHOLZFUSSBÖDEN
– FUSSBODENHEIZUNG
– DECKENHÖHE BIS ZU 5,30 m
– E-AUTO: HIER KEIN PROBLEM
– BAUJAHR 2018 (Erstbezug 09/2018)

Diese außergewöhnliche Wohnung in der Brabeckstraße in Hannover bietet exklusives Wohnen direkt am Gutspark – mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Architektur.

DAS GEBÄUDE
Das Wohnhaus wurde 2018 errichtet und fügt sich mit seiner rotbraunen Klinkerfassade harmonisch in die Nachbarschaft ein. Die massiven Außenwände bestehen aus mehrschaligem Kalksandstein-Mauerwerk mit Klinkerverblendung – solide, energiesparend und optisch ansprechend.

Das Haus verfügt über zwei Gebäudeteile: einen Baukörper mit Satteldach sowie einen weiteren mit Flachdach – jeweils zweigeschossig. Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Betonfertigteil-Treppe, die schalltechnisch entkoppelt ist. So genießen Sie auch in Ihrer Wohnung angenehme Ruhe. Der Handlauf des Treppengeländers ist aus Eichenholz gefertigt und unterstreicht die hochwertige Gestaltung.

Besonders eindrucksvoll ist das Dachgeschoss: In einzelnen Bereichen erreicht die Raumhöhe bis zu ca. 5,30 m. Große Dachgauben mit lichter Höhe von ca. 2,50 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Alle Wände in den Wohnbereichen sind massiv, glatt gespachtelt, mit Gipsputz versehen und weiß gestrichen. In den Bädern wurde ein feuchtigkeitsresistenter Putz verarbeitet.

Die sonnige Dachterrasse liegt zur Südseite des Hauses. Sie ist mit einem Geländer aus verzinktem, beschichtetem Stahl mit senkrechter Stabfüllung eingefasst. Bodentiefe Fenster mit Glasbrüstung sorgen für viel Licht und eine offene Atmosphäre.

AUSSTATTUNG ELEKTRO UND BELEUCHTUNG
• Jeder Wohnung ist ein eigener Drehstromzähler zugeordnet.
• Die folgende Beleuchtung ist bereits installiert und Bestandteil der Vermietung:
– Wannenleuchten im Keller
– Pendel- und Deckenleuchten im Treppenhaus
– Deckenstrahler im Dachgeschoss
– Wandleuchten an der Dachterrasse
– Einbauleuchten im Flur der Wohnung
– Lichtleiste unter den Oberschränken der Küche
– Spiegel mit integrierter Beleuchtung in Bad und Gäste-WC
• In den übrigen Räumen sind Deckenauslässe zur individuellen Ausstattung vorbereitet.
• Für Ihren KFZ-Stellplatz ist ein Leerrohr für eine Wallbox bereits verlegt – ideale Voraussetzungen für das Laden eines E-Autos.

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit durchdachter technischer Ausstattung – und das in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.