Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Hallo zusammen! ?
Ich bin Melis, 25 Jahre alt und studiere Computerlinguistik an der HHU.
Ich vermiete ein möbliertes Zimmer in meiner 2,5-Zimmer-Wohnung im zentral gelegenen Stadtteil Düsseldorf-Eller. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne Terrasse. Küche, Bad und Garten werden gemeinsam genutzt.

? Lage:
Die Wohnung ist sehr gut angebunden – mit der Bahn braucht man ca. 10–15 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Lidl-Filiale und eine Haltestelle. Von hier aus erreicht man die Uni in etwa 20–25 Minuten.

? Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden – in der Regel problemlos.

? In der Umgebung findest du alles, was du brauchst:
Supermärkte (darunter ein Rewe, der bis Mitternacht geöffnet ist), Aldi, Netto, DM, Rossmann, Bäckereien, Apotheken, McFit & FitX Fitnessstudios, Sparkasse und das Bürgerbüro – alles in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ruhige Spazierwege und Parks sind ebenfalls in der Nähe – perfekt zum Abschalten. ?

? Miete:
• 600 € Warmmiete (inkl. Internet & aller Nebenkosten)
  ➡️ 400 € Kaltmiete
  ➡️ 150 € Nebenkosten
  ➡️ 50 € Nutzungsgebühr für Küche & Waschmaschine
• ? Kaution: 600 €
• ? 180 € für die vorhandenen Möbel
  (Das Zimmer ist vollständig eingerichtet – Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank usw. sind vorhanden. Nur die Matratze müsste selbst mitgebracht werden.)

? Eine Katze lebt im Haushalt
? Nichtraucherhaushalt

? Für bereits vorhandene Haushaltsartikel