Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bismarck

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtquartier Graf Bismarck in Gelsenkirchen. Sie vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine naturnahe Lage direkt am Hafenbecken.

Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine helle Diele, die sowohl den Zugang zum separaten Gäste-WC als auch den Weg in den großzügigen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Der offen gestaltete Wohnraum bietet durch bodentiefe Fenster eine angenehme Lichtatmosphäre und direkten Zugang zur offenen Küche, zum Schlafzimmer sowie zur großzügigen Balkonfläche, die gleich von zwei Räumen (Wohn- und Schlafzimmer) aus begehbar ist.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und verfügt über ein eigenes, voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die gesamte Wohnung ist barrierearm und verfügt über einen Aufzug im Haus – ideal für jedes Alter.

Ein besonderes Highlight ist, dass sich Mieter bei den Bodenfliesen individuell einbringen dürfen: Sie wählen die gewünschten Fliesen – der Vermieter übernimmt die vollständigen Kosten der Bodenverlegung. So entsteht ein echtes Wohlfühlzuhause nach Ihren Vorstellungen.

Ein weiteres starkes Argument ist das nachhaltige Energiekonzept: Das Gebäude wird über eine moderne Erdwärmepumpe (Geothermie) beheizt – effizient, klimaschonend und mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschplatz im Untergeschoss.