Maisonette-Wohnung in Magdeburg-Lemsdorf

Zum 01.08.2025 suchen wir einen Nachmieter für unsere schöne und gepflegte Maisonettewohnung in der beliebten Wohnanlage Hansapark im Stadtteil Sudenburg.

BITTE NUR ANFRAGEN, DIE ZUM TERMIN UND DEN BEDINGUNGEN PASSEN ! SIEHE AUCH SONSTIGES !

Die Wohnung liegt ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Die wichtigsten Details:
• 2 Zimmer auf zwei Ebenen (2. OG + Dachgeschoss), verbunden über eine schöne Holztreppe
• 53,47 m² Wohnfläche (Heizfläche: 50,56 m²) WIRKT DEUTLICH GRÖßER!
• Tageslichtbad im DG mit Dusch-Wanne, WM-Anschluss, Gäste-WC im 2. OG, beide gefliest
• Küche mit moderner Einbauküche (Übernahme erforderlich), gefliest, angrenzend Abstellraum
• großer Balkon zur Westseite für gemütliche Sonnenuntergänge
• Fußbodenheizung in allen Räumen, gepflegter Laminatboden in Fluren, WZ+SZ, nußfarben
• Kellerabteil vorhanden (abschließbar und nicht einsehbar)

aktuelle Mietkonditionen: (zukünftige Konditionen nicht bekannt)
• Kaltmiete: 351,83 €
• Nebenkosten: 190 €
• Stellplatz o. Tiefgarage möglich (optional, Preis ca. 30 -50 Euro), nicht zur Wohnung gehörend
• Kaution 2 Monatskaltmieten
• Bezug ab: nach Abstimmung vorauss. 25.7. 2025
• Haustiere: nach Absprache erlaubt

Sonstiges:
- Bitte nur Anfragen, die zu den genannten Terminen passen ! Andere Anfragen können nicht berücksichtigt werden.
- Einbauküche mit Spülmaschine 40cm, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank: 1.600 € VB (muss übernommen werden), Neupreis 2018: 4.950 € (siehe Zeitwertrechner)
- Kleinere Sachen wie Dachfensterrollos (Anfertigung), Duschtrennwand (Anfertigung), Plissees, ausziehbarer Wand-Wäschetrockner, Handtuchhalter etc. können übernommen werden, Preis 250 € VB
- Wohnung wurde letztmalig vor 2 Jahren mit hochwertigen Farben renoviert und soll wie im Ist-Zustand übernommen werden (keine Renovierung !), siehe Fotos