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Etagenwohnung in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Aufzug - Balkon - Stellplatz - EBK - Abstellraum & Keller - 2RW am Elsapark - zentrumsnah und ruhig

Lutherstraße
04315 Leipzig, Neustadt-Neuschönefeld
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Kaltmiete
759 €
Zimmer
2
Fläche
69.47 m²
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Objekt-ID: 37745542

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.47 m²
Etage: 1 von 6
Frei ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 759 €
Nebenkosten: 195 €
Gesamtmiete: 954 €
Preis/m²: 10,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1996 gebauten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuschönefeld. Sie liegt ruhig in einer großzügigen Wohnanlage nicht weit von der Leipziger Altstadt.
Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, die sie über den herrlich grünen Hof mit Spielplatz, Fahhrädhäusern und zahlreichen Sitzmöglichkeiten erreichen.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage am Ende eines charmanten Laubengangs und kann barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden.
Sie betreten die Wohnung in einem großzügigen Flur, der über eine Abstellkammer verfügt. Alle Räume sind von hier aus zugänglich: eine schnuckelige Küche mit EBK und das Schlafzimmer liegen linkerhand, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne sowie das Wohnzimmer rechterhand. Der Wohnbereich besticht mit viel Licht aufgrund der bodentiefen Fenster, einem loggiaähnlichen Erker und dem Zugang zum geräumigen Balkon, der in den Innenhof zeigt.

Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, alle anderen Räume mit einem hellen Teppichboden ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die großzügigen Grünanlagen inkl. Spielplatz hinter dem Haus stehen allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Ihre Fahrräder können Sie sicher in den abschließbaren Fahrradhäusern im Hof einschließen.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.25 zur Verfügung.
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Lage

Lutherstraße
04315 Leipzig
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Leipzig Neustadt-Neuschönefeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,54 €/m² in Leipzig - Neustadt-Neuschönefeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,67 €/m².

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