Dachgeschosswohnung in Bochum-Höntrop

Die Fotos sind aktuell, die Wohnung ist gerade renoviert und fertig.

Die schöne, helle Wohnung verfügt über 47 qm und befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familien-Hauses in Bochum-Wattenscheid-Höntrop. Das Mauerwerk ist von außen vollständig gedämmt. Das Dach wurde 2010 neu gedämmt und gedeckt. In 2025 wurde eine Wärmepumpe mit Erdsonden erstellt.

Die Wohnung ist mit erdfarbenen Fliesen ausgelegt, im Schlafzimmer liegt ein hellgraues Klick-Fix-Parkett. Die von der Malerfirma neu lackierten weißen Holztüren mit neuen Drückergarnituren schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre.
Durch Lichtausschnitte in Küchen- und der Wohnzimmertür ist der Flur recht hell. Im Flur ist ein Anschluss für Glasfaser. Eine Gegensprechanlage ist neben der Wohnungstür angebracht.

Die Wände aller Zimmer sind neu tapeziert und weiß gestrichen.

Links der Küchentür im Flur befindet sich ein kleiner gefliester Abstellraum.

In der Küche sind auf der linken Seite die Anschlüsse für eine Einbauküche mit einem Fliesenspiegel. Auf der rechten Seite könnte ein kleiner Essplatz eingerichtet werden. Das große Fenster macht den Raum hell.

Eine Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden, das Wäsche-Trocknen kann auf dem direkt darüber liegenden Dachboden erfolgen, der vom Treppenhaus über eine Treppe erreichbar ist.

Die beiden Zimmer können wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden:

Neben der Küche führt die Tür mit Glasausschnitt in das geflieste Zimmer, es hat ein Fenster.
Im Zimmer neben dem Bad ist Klick-Fix-Parkett in hellgrau verlegt, es hat zwei Fenster über Eck, wodurch es besonders hell ist.


Ein eigener Keller (6,3 m²) gehört zur Wohnung.

Der Energiewert beträgt im Energiepass 104,5. Allerdings ist dieser Wert durch den Einbau der neuen Wärmepumpe in 2025 nicht mehr aktuell, es ist ein niedrigerer Wert zu erwarten.