Etagenwohnung in Filderstadt

Highlight: Der begehbare Kleiderschrank/Ankleidezimmer.
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Wohnung im 1. OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann ab dem 15.9.2025 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben dreieinhalb schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche.
Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Der Garten ist ausschließlich für den Mieter. Dieser darf nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto mit Anschluss für Wall Box, ein gemeinsamer Waschraum und ein Kellerraum.

Klimaneutrales Passivhaus mit
Fußbodenheizung
Fußbodenkühlung.
elektrische Rolläden
Klingelsprechanlage mit Video
Kontrollierte Wohnraumbelüftung System BluMartin (Nie mehr Schimmel!!!)
Photovoltaikanlage zur Stromnutzung (Mieterstrom)
3-fach-Wärmeschutzverglasung Ug=0,5W/m²K
4m Schiebefenster mit Glasbrüstung
Wallbox vorgerüstet
Kalksandstein Mauerwerk mit Vollwärmeschutz = bester Wärmeschutz
Kalksandstein Innenmauerwerk = bester Schallschutz innen und außen.
Eigener Garten 80m²
Hochwertiger Personenaufzug des Hersteller Thyssen-Krupp.
Moderne und hochwertige Boden- und Wandbeläge
Wohnungszugangstür mit Schallschutz.
Gebaut nach KFW40+ = höchste energetische Bauweise
Luft/Wasser Wärmepumpe. Keine Fossilen Brennstoffe!