Doppelhaushälfte mieten in Nürnberg-Thon

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in angenehmer, ruhiger Wohnlage im Nürnberger Norden bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 62 m² wohnlich nutzbarem, beheiztem Kellerbereich ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder kreative Hobbys.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine hochwertige Sicherheitshaustür in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.

Rechter Hand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem stilvollen Kamin inklusive Wärmespeicherblock ausgestattet ist. Dieser sorgt auch nach dem Erlöschen des Feuers noch lange für angenehme Strahlungswärme.
Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl und verbinden den Raum direkt mit der angrenzenden Terrasse.

Die Terrasse ist komplett absperrbar und mit ausfahrbaren Markisen ausgestattet, so bietet sie einen sicheren Rückzugsort für die ganze Familie.

Angrenzend befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder schafft.

Links vom Flur liegt die Küche mit edler Granit-Arbeitsplatte und einem hochwertigen Induktionskochfeld.
Die Durchreiche zum angrenzenden Esszimmer sorgt für kurze Wege und verbindet Kochen und Essen auf angenehme Weise.
Vom Esszimmer aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Vorgarten, der sich individuell gestalten lässt – ob grüne Oase, Spielfläche oder Rückzugsort im Freien.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot dieser Ebene.
Die gesamte Etage ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für gleichmäßige Wärme sorgt.

Im Obergeschoss erwartet Sie auf der rechten Seite ein großzügiges, gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche.

Geradeaus sowie links befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Die ruhige Lage und der klare Schnitt sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung – sei es als Atelier, Homeoffice, Gästezimmer oder Jugendzimmer.
Praktisch: Hier steht Ihnen auch ein separates Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, das den Bereich besonders vielseitig nutzbar macht.

Im beheizten Untergeschoss stehen Ihnen insgesamt fünf Räume zur Verfügung – einer davon ist der Heizungsraum.
Ob Fitnessraum, Wellness-Oase, Werkstatt, Hobbykeller oder Stauraum – hier findet jedes Bedürfnis den passenden Platz.
Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen Außenzugang begehbar, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität schafft.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt.

Die Versorgung mit Strom, Gas und Wasser wird vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet. Dank separater Anschlüsse und Zähler kann der Mieter flexibel seinen bevorzugten Anbieter wählen und die Kosten eigenverantwortlich tragen. So behalten Sie volle Kontrolle über Ihren Verbrauch und die Vertragsgestaltung.

Ein Haus mit viel Potenzial, gut durchdachtem Grundriss und wertigen Details – ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität kombinieren möchten.