Erdgeschosswohnung in Hannover-Groß-Buchholz

Diese modern sanierte Erdgeschosswohnung steht ab dem 15. Juli 2025 zum Einzug bereit und bietet auf 23,73 m² alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Sie eignet sich hervorragend für Studierende, Berufspendler oder als Zweit- bzw. Mitarbeiterwohnung.

Die Wohnung liegt geschützt im Erdgeschoss – neugierige Blicke von außen sind dank der baulichen Gegebenheiten ausgeschlossen. Die großzügige Fensterfront sorgt gleichzeitig für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das schöne Bad ist mit einem beheizten Spiegel ausgestattet. Die funktionale Einbauküche verfügt über zwei Herdplatten, eine neue Kombi-Mikrowelle, einen Kühlschrank und ausreichend Stauraum. Die gepflasterte Terrasse lädt insbesondere im Sommer zu entspannten Stunden ein.

In der Umgebung der Wohnung findet sich Alles, was es für ein schönes Leben braucht. Der nächste Drogeriemarkt ist weniger als 200 Meter vom Haus entfernt, zum nächsten Supermarkt braucht es zu Fuß nur sechs Minuten. Ein griechisches Restaurant befindet sich direkt um die Ecke, die nächste Bahnstation ist innerhalb von vier Minuten fußläufig erreichbar.

Ein aktueller Energieausweis (Energieeffizienzklasse C, Bedarfsausweis) liegt selbstverständlich vor und kann bei Besichtigung betrachtet werden.

Die Miete setzt sich zusammen aus:
- Kaltmiete: 535,00 € (inkl. Möblierungszuschlag)
- Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 € (inklusive Heizkosten)
- Gesamtmiete: 660,00 €

Ich freue mich auf interessierte Bewerbungen. Bitte reichen Sie mir mit Ihrer Anfrage folgende Unterlagen ein:
- ausgefüllte Selbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)
- Einkommensnachweise und ggf. Bürgschaft

Highlights auf einen Blick:

- Modern saniert & voll möbliert (inkl. Möblierungszuschlag)
- Lichtdurchflutet und gut geschnitten
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Schönes Bad mit beheizbarem Spiegel
- Eigene Terrasse
- Gute Anbindung und ideale Infrastruktur

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!