Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut

Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss welches auch gleichzeitig das Dachgeschoss ist, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden.
Im Haus gibt es drei Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Haus steht in zweiter Reihe.

Neben dem großzügigen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hohen Decken gibt es ein Schlafzimmer. Daher ist die Wohnung nur für Paare oder Einzelpersonen geeignet.

Zur Wohnung gehört auch eine nach Nordwesten ausgerichtete Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne, auf der es sich abends wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto inkl. Wall-Box zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet.

Das Gebäude wurde Ende 2023 fertig gestellt und die Wohnung zum 01. Januar 2024 erstmals vermietet. Die Beheizung erfolgt durch Wärmepumpe. Das Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A+.

Die vorhandene Einbauküche ist vom Vormieter für 3.000 € zu übernehmen.

Eine Hausmeisterfirma sorgt für die Reinigung des Treppenhauses, Winterdienst, Pflege der Grünanlage, etc. Die Kosten dafür sind Bestandteil der Nebenkosten.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:

Hochwertige Bodenbeläge mit Eicheparkett und großformatigen Fliesen.

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper im Bad für mehr Komfort.

Bodeneben geflieste Dusche mit zusätzlicher Rain-Dance-Kopfbrause und Glastrennwand.

Videosprechanlage.

Fernsehanschluss in beiden Wohnräumen mit zusätzlichem Datenanschluss mit CAT7-Verkabelung.

Elektrische Rollläden.