Etagenwohnung in Trier-Ehrang

5 Zimmer 128m2, 2 Bäder, Balkon, Stellplatz, Büro

Diese kernsanierte Wohnung befindet sich in einem MFH mit 6 Wohneinheiten.
In der Wohnung finden sich 2 vollausgestattete Bäder mit Badewanne und Regendusche.
Vom Sonnenbalkon haben Sie einen hervorragenden Blick über das Moseltal.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett und einer Einbauküche ausgestattet.
Als Beleuchtung finden sich in der gesamten Wohnung LED Spots.
Alle Fenster sind neu und 3fach verglast.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Wohn & Esszimmer: ca. 38m2
Küche: ca. 8,63m2
Kinderzimmer 1: ca. 14,07m2
Kinderzimmer 2: ca. 11,73m2
Kinderzimmer 3: ca. 9,34m2
Elternschlafzimmer: ca. 15,56m2
Bad 1: ca. 6m2
Bad2: ca. 6,56m2
Balkon: ca. 2,48m2
Flur: ca. 5,41m2
Separates Büro: ca. 12m2
Keller: ca. 10 m2
Gesamtfläche ca: ca. 139,78m2

Die Wohnung verfügt über ein separates, vollausgebautes Zimmer das sich als Home Office anbietet.
Zudem findet sich im Keller ein Partyraum (ca.120m2) mit Bar, der bei Bedarf gegen einen minimalen Obolus von der Hausgemeinschaft gemietet werden kann.
Ein ca.10m2 Keller und ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus verfügt über einen separaten Fahrradabstellraum und unter dem Dachboden befindet sich
ein Wäschetrockenraum mit einem der Wohnung zugewiesenen Trockenplatz.

Die Adresse der Wohnung ist: Auf der Bausch 144
Die Wohnung wird neu gestrichen und renoviert übergeben.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2025 verfügbar und kann sofort besichtigt werden.

Die Miete ist wie folgt:

1350,-€ Kaltmiete inkl. Parkplatz etc.
210,-€ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung/Warmwasser
1560,-€ Warmmiete

Mindestlaufzeit Mietvertrag 2 Jahre!

Vermietung nur gegen Vorlage von:

-Arbeitsvertrag
-Schufa Auskunft
-Mietunbedenklichkeitsbescheinigung vom letzten Vermieter
-Kaution 3500,-€

Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.