Etagenwohnung in Karlsruhe-Durlach

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Geigersberg in Karlsruhe-Durlach. Sie liegt in ruhiger Hanglage mit Panoramablick über die Stadt Karlsruhe und die Rheinebene. Die Umgebung ist durch viel Grün geprägt.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und umfasst rund 96 m² Wohnfläche, verteilt sich auf vier Zimmer: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmmer/Büros, eine Küche, zwei Bäder sowie Flur und Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über einen großen Kühlschrank, eine Spülmaschine und viel Stauraum verfügt. Im Badezimmer mit Badewanne ist ein Platz für die eigene Waschmaschine vorgesehen. Ein weiteres Duschbad ergänzt das Raumangebot.

Alle Wohnräume sind mit Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima.

Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Neben dem Haus befindet sich ein öffentlicher Spielplatz.

Die Immobilie ist zum 15.08.2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf, die Wert auf eine ruhige Lage und die Nähe zu Karlsruhe bzw. Durlach schätzen. Nur Nichtraucher werden eingeladen und keine Haustiere sind erwünscht.