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Dachgeschosswohnung in Essen-Heisingen

Wohnen in Heisingen: renovierte Singlewohnung mit Balkon

45259 Essen, Heisingen
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Kaltmiete
485 €
Zimmer
1
Fläche
33.5 m²
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Objekt-ID: 37788857

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 33.50 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 485 €
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: 625 €
Preis/m²: 14,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in einer verkehrsberuhigten Dreißiger-Zone im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Mit einer Wohnfläche von rund 34 m² bietet sie einen idealen Rückzugsort für Singles oder Pendler, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein kleiner Eingangsbereich, der sich gut zur Einrichtung einer Garderobe eignet. Linker Hand befindet sich das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, neuer Glastrennwand sowie erneuerten Sanitäreinrichtungen.

Geradeaus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch seine gute Raumaufteilung vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine praktische, abschließbare Abstellnische befindet sich im Wohn- und Schlafbereich und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche samt neuem Induktionsfeld ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein Vorratsraum – ideal zur Unterbringung von Vorräten oder Putzutensilien.

Im Zuge der umfassenden Renovierung wurde der hochwertige Parkettboden fachgerecht abgeschliffen und versiegelt. Zudem wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen, wodurch ein einladendes und gepflegtes Wohnambiente entsteht.

Ein eigener Stellplatz in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Untergeschoss runden das attraktive Gesamtpaket dieser Wohnung ab.
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Lage

45259 Essen
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Essen Heisingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,51 €/m² in Essen - Heisingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,83 €/m².

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