Etagenwohnung in Trier

Guten Tag,
ab 15. Juli 2025 ist folgende 50+5 qm große Wohnung (vor einigen Jahren sanierter Altbau) für 1 Person in der Gilbertstraße (TR-Süd/St. Barbara, unmittelbare TR-Zentrumsnähe) an Interessent:innen mit geregeltem Einkommen zu vermieten:

Der Eingang im 1. OG führt Sie in die Küche mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank, Herd mit Backofen, Spüle und Spülmaschine).
Linkerhand führt eine Terassentür auf eine ca. 10qm (?) große Dachterasse, die im Sommer einen Platz im Halbschatten bietet.
Rechterhand führt ein kleiner Flurbereich entlang. Von diesem geht links ein Bad ab, das Dusche, WC und Waschbecken sowie einen Heizkörper zur Trocknung von Handtüchern bereithält.
In gerader Linie führt der Weg in das Schlafzimmer, das für Betten unterhalb von "King Size" gut geeignet ist und zusätzlich Platz z. B. für eine kleine Arbeitsecke u/o einen Schrank vorhält (es gibt eine Wandniesche ca. H: 1,40m x B: 1,60m (?)).
Rechterhand geht es vom Flur durch einen offenen Durchgang in das Wohnzimmer, das den größten Raum darstellt.
Schlafzimmer und Wohnzimmer haben jeweils 2 Fenster, so dass diese schön hell sind.
Des Weiteren gibt es einen 'verwunschenen' Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
In dem Viertel ist Anwohnerparken "Süd"; u.a. liegen Bäcker, Apotheke sowie Grundschule im Viertel.
Weitere Versorger des alltäglichen Bedarfs und Bhf. sind im Stadtteil Trier-Süd und im Zentrum vorhanden.
Die Fußgängerzone von Trier ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar.

** * Wichtig * **
* Es werden nur ernsthafte Interessenbekundungen mit üblichen Angaben, wie z. B. kurzer Personenvorstellung, Alter, Familienstand, grober Netto-Einkommensverortung, Telefonkontakt etc. berücksichtigt.
* Die Wohnung wird ungestrichen zum 15.07. übergeben.
* Bilder sind von meiner Besichtigung, entsprechen also nicht der aktuellen Einrichtung.
* Alle Angaben sind nach bestem Wissen, formal aber ohne jede Gewähr. Der Vertrag wird mit den Wohnungseigentümern abgeschlossen.