Etagenwohnung in Neukirchen-Vluyn

Mitten drin, statt nur dabei - kurze Wege inklusive!

Die hier angebotene Mietwohnung liegt in zentraler Lage im Ortsteil Vluyn.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses,
mit insgesamt nur 3 Parteien; einem Geschäft im Erdgeschoss, und jeweils
einer Wohnung in der 1. und 2. Etage.

Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung selbst
überzeugt durch einen funktionalen Grundriss:

- großzügiger Eingangs-/Dielenbereich
- 2 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- innenliegendes Gäste-WC
- Küche
- großer Wohnessbereich

Ein Highlight der Wohnung ist die über 50m² große Balkonterrasse, die man sowohl
vom Wohnzimmer, als auch von der Küche betreten kann. Sie ist teilüberdacht und
zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Hier kann man sich mitten im
Geschehen seine kleine Oase der Entspannung schaffen.

In die Gesamtwohnfläche von rund 98m² wurde die Terrasse zu 25 % mit eingerechnet, so das
die reine Wohnfläche der Wohnung rund 85m² beträgt.

Zu der Wohnung gehört eine eigene Gastherme. Daher sind in der Nebenkosten Vorauszahlung
von aktuell 170,00 € im Monat die Heizkosten noch nicht enthalten. Der zukünftige Mieter muss also einen eigenen Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abschliessen.

Die Treppenhausreinigung erfolgt in Eigenregie der Bewohner.