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Etagenwohnung in Hamburg-Rothenburgsort

Erstbezug Elbbrücken: Helle 2 Zimmer, großer sonniger Balkon, Loft-Design Bad, Siemens-EBK

Marckmannstraße
20539 Hamburg, Rothenburgsort
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Kaltmiete
1.475 €
Zimmer
2
Fläche
63 m²
18 Aufrufe

Objekt-ID: 37794974

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 15.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.475 €
Nebenkosten: 250 €
Miete für Garage/Stellplatz: 175 €
Gesamtmiete: 1.725 €
Preis/m²: 23,41 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 4425 

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Sehr heller Grundriss mit zweiseitiger Süd-West-Belichtung. Sonne pur, sowohl tagsüber als auch abends im Wohnzimmer mit offener Markenküche. Genießen Sie das Abendrot auf Ihrem großen 8 m² Balkon, auf dem man auch mit Gästen genug Platz findet.

Bei der Ausstattung wurde nicht gespart, sondern Wert auf Indivdualität und Qualität gelegt.

- Design Bad im Loft-Stil
- Sonniger 8 m² großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Design-Bad im Loft-Stil
- Hochwertige Siemens Küche mit großer Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Geschirrspüler, Induktionsherd, Dunstabzug
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- Dreischeiben-Wärmedämmverglasung
- Extragroße helle Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Hohe 2,6 m Deckenhöhe
- Ebenerdig geflieste Echtglasdusche
- Gebürstete Hansgrohe Bronzearmaturen
- Regenduschsystem
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Begrünter Innenhof mit diversen Kinderspielgeräten

Sehr zentrale, grüne und wassernahe Lage an den Elbbrücken zwischen Elbe, HafenCity, Innenstadt und Bille in Rothenburgsort:

Mit dem Fahrrad:
5 Minuten zum Elbufer & Café Entenwerder 1
10 Minuten zur HafenCity
15 Minuten zum Jungfernstieg
15 Minuten an die Außenalster
20 Minuten via Veloroute über den Elbdeich zur Dove-Elbe

Mit dem PKW:
500m zu den Elbbrücken und zur Autobahn (nur 1 Ampel)

Mit S- und U-Bahn:
1 Station zum Berliner Tor
2 Stationen zum HBF Hamburg
2 Stationen zur HafenCity Universität
3 Stationen zur Westfield Mall
3 Stationen zum Jungfernstieg

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Lage

Marckmannstraße
20539 Hamburg
Map

Hamburg Rothenburgsort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,54 €/m² in Hamburg - Rothenburgsort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,22 €/m².

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