Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Exklusives Wohnen am Maschsee

Adickesstraße 9 · 30173 Hannover

127,2 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 2 Balkone mit Seeblick | Garage | Barrierefrei | Erstbezug nach Renovierung

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Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Hannovers – in einer stilvollen Wohnung mit direktem Blick auf den Maschsee.
In der Adickesstraße 9 erwartet Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse:
Die 5-Zimmer-Wohnung mit 127,2 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss wird derzeit renoviert und ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei. Die Bilder illustrieren den Zustand nach der Renovierung, die derzeit durchgeführt wird.

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Ausstattungshighlights mit Raumgrößen:

Wohnfläche: 127,2 m², durchdacht aufgeteilt und lichtdurchflutet

5 stilvolle Zimmer, darunter:
Wohnzimmer (27,0 m²) mit Klimaanlage

Offener Essbereich (13,5 m²) mit Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind durch eine große doppelflüglige Tür verbunden.

Angrenzende offene Küche (8,0 m²) mit exklusiver Einbauküche, Kochinsel und hochwertigen Geräten

Schlafzimmer 1 (8,5 m²)
Schlafzimmer 2 (16,9 m²)
Schlafzimmer 3 (17,8 m²)

Flur Eingangsbereich (6,4 m²) mit maßgefertigten Einbauschränken
Flur zu den Zimmern (6,0 m²)

2 großzügige Duschbäder, eines davon en suite (5,2 m²), das andere Bad (1,8 m²)
Separates Gäste-WC im Eingangsbereich (1,8 m²) sowie weiteres WC (1,5 m²)
Abstellraum (2,2 m²)

Zwei Balkone mit Blick auf den Maschsee, jeweils vom Wohnzimmer (Balkon 1: 4,3 m²) und vom Essbereich sowie von der Küche (Balkon 2: 6,3 m²) aus begehbar

Bodenbeläge aus edlem Solnhofener Naturstein im Eingangs- und Essbereich
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern

Barrierefreier Zugang per Aufzug direkt zur Wohnung

Garage zur Eigennutzung, ebenerdig erreichbar

Kellernutzfläche: ca. 9,0 m²

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Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.090,00 €
Nebenkosten: 620,00 € (inkl. Heizkosten)
Garage: 130,00 €
Gesamtmiete: 2.840,00 €