Dachgeschosswohnung in Ludwigsburg

Diese hochwertig modernisierte 4 1/2-Zimmer-Dachgeschoss-Etagen-Wohnung mit zwei Balkonen, am Feldrand, für ein Nichtraucher-Paar ohne Haustiere befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familienhauses.

Im Erdgeschoss des Hauses wohnt das sehr nette Vermieter-Rentner-Paar.

Das Haus wurde freistehend, 1980, massiv, 1-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

2016 wurden das Dach sowie die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden modernisiert. 2023 wurde die Heizung modernisiert.

Das Haus ist ausgestattet mit einer Fußboden-Zentral-Heizung mit Wärmepumpe sowie DSL- und SAT-Anschluss.

Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.

Gemeinschaftsräume sind nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehören ein 5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus, welcher mit 35 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 30,4 kWh/(m²*a).

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag abgeschlossen werden: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal, jeweils nach zwei Jahren, um jeweils 30 EUR.