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Erdgeschosswohnung in Hamburg-Borgfelde

Stilvolle möblierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Einbauküche in Hamburg Borgfelde

Burggarten
20535 Hamburg, Borgfelde
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
2.5
Fläche
59.27 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37813773

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 59.27 m²
Frei ab: 14.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.750 €
Preis/m²: 24,46 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Wir vermieten ab dem 01.08.2025 (alternativ auch ab dem 14.07.2025) unsere 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hamburg-Borgfelde, zwischen U/S Berliner Tor und U2 Burgstraße.

Erdgeschoss
Kaltmiete: 1.450,00 €
Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): 300,00 €

Gesamtmiete: 1.750,00 €

Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer jährlichen Erhöhung um 50 €.

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und wird (teil-)möbliert sowie mit Haushaltsgeräten (Waschtrockner, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle) und einem Basis-Geschirrset vermietet.

Vor dem Mieterwechsel im Juli 2025 wird sie noch einmal frisch gestrichen und einige Möbelstücke werden erneuert/ersetzt.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung etwas umgestaltet und unterscheidet sich daher von den meisten 2,5-Zimmer-Wohnungen.

Sie verfügt über:
- eine große Wohnküche (15 m²), die auch Platz für ein Sofa bietet und als offener Wohn- und Essbereich genutzt werden kann,
- ein großes Zimmer (15 m²),
- ein kleines Zimmer (8 m²),
- ein kleines Zimmer (7 m²),
- einen Balkon und
- einen Kellerraum.

Die Wohnung ist perfekt für diejenigen, die neu in Hamburg sind und möchten in ein bereits eingerichtetes Zuhause einziehen.
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Lage

Burggarten
20535 Hamburg
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Hamburg Borgfelde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,58 €/m² in Hamburg - Borgfelde. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,16 €/m².

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