Maisonette-Wohnung in Fürth-Stadeln

Atelier: GRUNDFLÄCHE ca. 57qm, mit Schrägen, Laminat (Bj. 2015)
Wegen der Schrägen ist dort die WOHNFLÄCHE nur mit knapp über 30qm angegeben, gleichwohl ist es ein sehr großer, lichtdurchfluteter, sehr schöner Raum. Telefon und Fernsehanschluss.
Die Dachflächenfenster sind neu mit Sonnenschutz, das Dach ist ebenso neu mit 50cm Dämmung.

Der untere Bereich ist etwa 67qm groß.

Wohnen ca. 19qm, Laminat, Fernsehanschluss
Balkon ca. 3,11qm
Eltern ca. 14,3qm, Laminat
Kind ca. 11qm, Laminat, Fernsehanschluss
Helles Bad mit Fenster, ca. 4qm, matt weiß gefliest mit Badewanne. Glaswand zum Duschen, Waschbeckenunterschrank.
Eine Stellage zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

WC separat. Sehr guter Standard, weiß. Auch hier befindet sich ein Waschbeckenunterschrank.
Flur mit Einbauschränken, Boden Laminat
Küche, ca. 7qm mit erstklassiger Nolte Einbauküche, Gefrierschrank, Glasfronten, neuwertig. Die Küche auf der linken Seite habe ich installieren lassen.
Der Vormieter hat passend die rechte Seite der Küche eingerichtet.
Nach meinen Informationen hat das ca. 6000€ gekostet.
Dafür hätte er gerne eine Ablöse von €1000.- Ich denke, das ist ein faires Angebot- Siehe Foto.

Optionaler Carport (45€) oder Stellplatz.


Der Energieausweis ist von 2023 und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist sofort bezugsbereit.

In den Nebenkosten ist die Reinigung des Treppenhauses und der Winterdienst beinhaltet.
Sie erfolgt durch einen Hausmeisterservice.

Zuguterletzt: Kein Kabelanschluss, sondern eine gemeinsame Satellitenanlage, für die ein Receiver benötigt wird.