Erdgeschosswohnung in Nürnberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 57,3 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Alle Wände wurden mit weißer Mineralfarbe gestrichen, die Böden sind mit Laminat ausgelegt.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein neues Waschbecken mit Unter- und Oberschrank sowie einen neuen Fliesenboden in Retro-Optik (Fliesenboden erneuert 2023). Der Badboden wird aktuell noch fertiggestellt.

Wohn-, Schlaf- sowie das dritte Zimmer sind hell, viereckig geschnitten und mit Rollläden ausgestattet. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über zwei Gasöfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen 24 kW-Elektrodurchlauferhitzer. Die Fenster sind moderne weiße ISO-Kunststoff-Fenster. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.


Mietkonditionen
• Grundmiete: 604,52 €
• Nebenkosten: 215,28 €
• Gesamtmiete: 819,80 € (monatlich an den Vermieter zu überweisen)
• Kaution: 2 Monatsmieten = 1.800,00 €
• Gas- und Stromkosten: direkt an N-Ergie zu zahlen

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Bezugsfrei ab: 01.08.2025

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Benötigte Unterlagen zur Besichtigung

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:
• Selbstauskunft
• Arbeitsvertrag
• Verdienstnachweise der letzten 3 Monate
• Kopie des Personalausweises
• Empfehlung vom Vorvermieter (wenn möglich)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und/oder Schufa-Auskunft
• Polizeiliches Führungszeugnis
• Ggf. ein kleiner Lebenslauf