Etagenwohnung in Hannover-Ricklingen

Vor 3 Jahren kernsanierte Wohnung im 1. OG in Ricklingen (Willführstr.) ab Ende September 2025 zu vermieten.

Die Wohnung ist ausschließlich an eine Einzelperson (Nichtraucher) zu vermieten.

Mietkosten für Sie:
- 525 EUR monatlich kalt
- 212 EUR Nebenkosten pauschal inkl. Müll, Grundsteuer, Treppenhausreinigung, Heizung, Strom, Internet.

Die Größe der Räume (alles ca.-Maße):

Schlafzimmer: 12,3 qm
Wohnzimmer: 20,3 qm
Süd-Balkon: 5,1 qm (Wohnflächenanrechnung zu 25%)
Küche: 9,3 qm
Bad: 5,7 qm
Flur: 9,5 qm
Summe: 58,4 qm

Ich bin Mieter der Wohnung und untervermiete die Wohnung. Ich werde ab Mitte bis Ende September 2025 in die Wohnung meiner Lebenspartnerin umziehen und dann 2 Zimmer meiner 3-Zimmer-Wohnung möbliert untervermieten. Es entsteht dann so etwas wie eine WG, wobei ich kaum mehr als einen Tag im Monat in meinem Zimmer anwesend sein werde. Ihr Teil der Wohnung besteht aus einem möblierten Schlafzimmer und einem möblierten Wohnzimmer plus Süd-Balkon, alles zu Ihrer alleinigen Nutzung. Küche und Bad und Flur werden wir uns möbliert teilen, aber im wesentlichen sind das auch Ihre Zimmer, da ich kaum anwesend sein werde.

Gehobene Ausstattung:
- Baujahr 1960, Kernsaniert 2022
- Zentralheizung (Gas)
- Waschmaschine
- Spülmaschine
- Wäschetrockner
- Sonniger Süd-Balkon
- Bad mit Fenster
- Design-Vinylboden / Fliesen

Ich selbst bin 55 Jahre, männlich, und arbeite Vollzeit als Hochschullehrer.

Die Haltung von Haustieren, insb. von Hunden und Katzen, ist nicht erlaubt, da ich an einer Tierhaar-Allergie leide. Kleinsttiere in geringer Zahl sind hiervon ausgenommen.

Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Das steht allerdings noch sehr voll. Abhängig davon, ob Sie das nutzen wollen, müsste ich sehen, was ich rausräumen kann, damit Sie auch Lagerfläche haben.