Maisonette-Wohnung in Hannover-Vahrenwald

Diese charmante und frisch sanierte Maisonette-Wohnung in der Philipsbornstraße 36 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen und ihre zentrale Lage im Stadtteil Vahrenwald. Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über zwei separate Eingänge zugänglich. Mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem hellen Wohn-Kochbereich und zusätzlichem Stauraum bietet sie auf ca. 100 m² viel Platz für das Leben einer Familie.

Aufteilung & Ausstattung:
Untere Etage (5. OG):
• 4 helle, großzügig geschnittene Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• Zugang über das Haupttreppenhaus

Obere Etage (6. OG):
• Offener Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche
• 1 weiteres Badezimmer mit Dusche
• 1 kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum
• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Separater Zugang über das 6. OG
• Interne Verbindung über eine (etwas steilere) Treppe

Weitere Merkmale:
• Zimmer sind bereits mit Betten möbliert – Übernahme gewünscht
• Viel Stauraum durch Einbaunischen und separaten Kellerraum sowie Dachboden (nicht ausgebaut)
• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten im Innenhof
• Helle, großzügig geschnittene Räume mit viel Tageslicht
• Achtung: Kein Aufzug
• Kleine Restarbeiten werden derzeit noch durchgeführt
• Bezugsfertig ab sofort

Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral in Hannover-Vahrenwald, einer ruhigen, aber sehr gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell zugänglich.

Miete & Konditionen:
• Wohnfläche: 100 m² (Bodenfläche ca. 120 m²)
• Kaltmiete: 1.400 €
• Hausgeld (ohne Strom, Wasser, Heizung): 150 €
• Nebenkosten und Verbrauchskosten nach Vereinbarung

Besichtiringstermine werden ab nächstem Wochenende durchgeführt, vielen Dank !