Dachgeschosswohnung in Nürnberg-St. Jobst

Historischer Altbau mit nach KFW-Anforderung top gedämmten Dach (keine Hitze im Sommer, mit E-Jalosien, E-Außenrollos und sehr guter Iso-Dämmung im Winter)

- beliebte Lage am Wöhrder See,
- ideale Infrastruktur
- ansprechende und hohe bauliche Qualität
- gesamtes Dach sowie Heizung wurden
nach KFW-Standard neu im Jahr 2013/2014
saniert (Dach nahe Passivhaus-Dämmung)
- modernes Wohndesign
- individuelle Ausstattungs-Highlights
(begehbare Dusche, Boden getrommelter
Marmorbruch, alle Steinböden
Natursteingranit, WC-Soft-Close,
LAN-Netzwerk in jedem Zimmer inkl. Bad,
Dachterrasse mit Rundumblick,
Dachterasse mit , Stromanschluss
und vorhandener
Sonneschirmständerhalterung
- direkte Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz
- Tiefgaragenstellplatz gegenüberliegend
kann angemietet werden (70,-€/Monat)
Ist ein Duplex-Parker, die Ebene kann jedoch frei
gewählt werden, da leer und somit bequem zum
Parken geeignet ist
- alle Böden in Eiche, geschruppt, geölt
Eiche-Echtholz bzw. Granit (Black Star Galaxy)
- Aussendunstabzugsmöglichkeit für die
Einbauküche
- lichtdurchflutete Architektur und offener
Wohnbereich - LED-Beleuchtung vorhanden
- Energiespareinbaustrahler in jedem Raum
vorhanden
- großzüger Abstellraum , trocken, über dem
Schlafzimmer
- modernste Energiesparfenster
- Dachflächenfenster im Schlafzimmer und '
Küche mir E-Außenrollo.
Fenster im Wohnzimmer mit Elektrischer-Beschattung
im Bad mit Velux-Plissee.
- durch hohe Dämmung und Beschattung,
i.d.R. keine hohen Temparturen in den
Sommermonaten
- neueste Gasbrennwerttherme als
Zentralheizung

!! Die Wohnung ist NICHT möbliert , die Küche wird nicht mit vermietet.