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Dachgeschosswohnung in Lünen

Moderne Dachgeschosswohnung in bester Lage

Steinstraße
44534 Lünen
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Kaltmiete
882 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37842781

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 882 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.107 €
Preis/m²: 10,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Im Jahre 2016 errichtet, wurde dieses moderne Wohnkonzept in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten professionell durchdacht. Die zeitlose und moderne Formensprache sowie Farbgestaltung im Äußeren, setzt sich auch im Inneren des Objektes fort. Freundliche Sand-, Grau- und Weißtöne kombiniert mit hellen, pflegeleichten Holzdekoren, fügen sich zu einem stilvollen und behaglichen Gesamtbild zusammen.

Alle vier Wohnungen im Haus sind besonders komfortabel mit gehobener Ausstattung gestaltet.

Der gemütliche Mittelpunkt der Wohnung wird von einem großzügigen, offenen Raum gebildet, der ausreichend Platz für Küche, Wohn- und Esszimmer bietet. Von hier aus öffnet man auch die Doppeltür zum teilgeschützten und teils nicht einsehbaren Südbalkon. Die Küche kann, nach Absprache, gern vom Vormieter übernommen werden.

Vom Eingangsbereich abgehend, befindet sich das Gäste WC, wie auch ein weiterer heller Raum, ideal für ein Arbeits-/Gäste- oder Ankleidezimmer.
Das moderne Hauptbad befindet sich wie auch das Schlafzimmer im hinteren, privaten Bereich der Wohnung.
Das Bad verfügt neben einem WC und Waschtisch über eine ebenerdige Dusche wie auch über eine Komfort-Badewanne.

Das Haus ist 2016 errichtet worden und entspricht den modernsten Wärmedämmstandards. Das ermöglicht auch im Sommer angenehme Temperaturen im Inneren.
Es wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt, welche die Heizkosten auf ein Minimum beschränkt. Im Winter schafft die Fußbodenheizung behagliche Wärme; im Sommer kann darüber auch gekühlt werden.

Die Hausgemeinschaft ist jung und sehr harmonisch.

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Lage

Steinstraße
44534 Lünen
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Lünen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,22 €/m² in Lünen.

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