Maisonette-Wohnung in Essen-Heisingen

Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage von Heisingen.
Die attraktive Wohnlage vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – der charmante Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener und einladender Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Etage erschlossen werden.

Linker Hand des Eingangsbereichs befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und durch seine gepflegte Ausstattung sowie ein Fenster für angenehme Belüftung überzeugt.
Direkt anschließend gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das sich zur Nordseite des Hauses hin orientiert. Diese Ausrichtung sorgt insbesondere in den warmen Sommermonaten für ein angenehm kühles Raumklima und ermöglicht erholsame Nächte ohne Hitzestau.
Gegenüber der Wohnungstür liegt die separate Küche. Sie ist kompakt und funktional geschnitten, sodass sämtliche Küchenutensilien ihren Platz finden. Die derzeit verbaute Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann bei Interesse gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Zusätzlich finden Sie im Eingangsbereich eine praktische Garderobennische sowie einen angrenzenden Abstellraum, der sich hervorragend als Haushalts- oder Vorratskammer eignet.

Den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fenster eröffnen einen beeindruckenden Weitblick über die Höhenzüge von Hattingen und Velbert und sorgen gleichzeitig für eine freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit. Ein clever platzierter Wandvorsprung ermöglicht es, Wohn- und Essbereich optisch voneinander zu trennen und dennoch als harmonische Einheit zu nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen Balkon in Südausrichtung – hier genießen Sie sonnige Stunden, eine entspannte Auszeit im Freien und einen weiten Blick ins Grüne.

Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Dort befindet sich der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der zwei weitere Räume bereithält – vielseitig nutzbar etwa als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot in dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort bei Besuch oder im Alltag.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger direkt abgerechnet. So behalten Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihren individuellen Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten.
Zur Orientierung: Die aktuellen Mieter (Zwei-Personen-Haushalt) zahlen derzeit monatlich rund 130 €.

Diese Mietwohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause mit viel Licht, herrlicher Aussicht und ruhiger Lage suchen. Dank des wohnlich ausgebauten Spitzbodens und der durchdachten Aufteilung bietet sie ein hohes Maß an Wohnkomfort mit zusätzlichem Platz für Arbeit, Gäste oder kreative Entfaltung – in fußläufiger Nähe zum lebendigen Heisinger Ortskern.