Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg

Sehr schöne, gepflegte 55 qm große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg / Pflugfelden in guter und ruhiger Wohnlage ab 01.09.2025 zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses (2 Etagen) und hat eine überdachte Terrasse und einen eigenen Garten mit Ausrichtung nach Süden.
Die Wohnung hat einen großen Wohn-/Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Dusche sowie eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie einen Eingangsbereich (Flur).
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG, ein Wasch- und Trockenraum im UG zur gemeinsamen Nutzung, sowie ein abgeschlossener Fahrradraum in der Tiefgarage und ein großer Tiefgaragenstellplatz (80,-€ Miete).
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat eine Südausrichtung und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit viel „Grün“ um das Haus und hat eine gute Verkehrsanbindung.
Die Kaltmiete beträgt 850,-€ + 80,-€ für den Tiefgaragenstellplatz, die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten (Kalt-, Warmwasser, Heizung, …) beträgt 150,-€. Die Warmmiete beträgt somit 1.000,-€ zuzüglich 80,-€ für die Tiefgarage.

Ausstattung:
Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Flur sind mit Laminatboden ausgestattet.
Das Bad und die Küche haben als Bodenbelag Fliesen.
Das Bad wurde vor 9 Jahren völlig renoviert, ebenso die Küche. Die Küche ist einer vollausgestatteten Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine… ausgestattet.