Etagenwohnung in Duisburg-Dellviertel

Hier stimmen Wohnung und Nachbarschaft:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem BJ ´72 mit insgesamt 9 Etagen, welches in der Mehrheit von den Eigentümern bewohnt wird. Sie wurde anspruchsvoll saniert, - die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen und ein offener Grundriss,– der 45m² große Wohnbereich ist dank der Ausrichtung nach Süden hell und luftig und hat einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt außerdem über 1 Luxus-Bad, 1 klimatisiertes Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer/Büro/Ankleidezimmer, sowie 2 Balkone, 1 TG Stellplatz und einen Kellerraum. Alle Wohnräume verfügen über einen modernen Vinyl Boden in Holzoptik.

Durch die durchdachte Aufteilung und das Wohnen auf einer Ebene sowie den Aufzug ist ein Wohnen bis ins hohe Alter möglich, sie ist also auch ideal für Senioren!

Einige weitere Merkmale im Überblick:

- 45m² großer Wohn/Essbereich mit Südbalkon und teils bodentiefen Fenstern
- 18m² Schlafzimmer mit eigenem (Nord)-Balkon und Inverter Klimaanlage
- Innenwände gespachtelt und gestrichen
- moderne Einbauküche
- sehr großzügiges Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne, begehbarer Dusche und hochwertiger
Badausstattung (Sanitärkeramik von Duravit & Bette, Armaturen von Axxor & Hansgrohe)
- großformatige Feinstein-Fliesen im Bad, Metrofliesen in der Küche
- Süd-Balkon am Wohnbereich, Nord- Balkon am Schlafzimmer
- Einbau-LED Spots in Küche und Bad
- Lichtschalter von GIRA
- Gemeinschaft-Gartenanlage im Außenbereich
- Tiefgarage/ eigener Tiefgaragenplatz
- Kabelanschluss
- hochdämmende (Schallschutz) Fenster
- Schallschutz-Eingangstüre mit Sicherheitsbeschlägen
- Gegensprechanlage