Etagenwohnung in Hamburg-Eilbek

KURZFASSUNG
Ich biete eine schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock, Baujahr 1900 an. Sie liegt 2min Fußweg vom Eilbekpark entfernt und verfügt über ein kleines Duschbad und einen Südwestbalkon.
Zimmer 1 mit Südwestbalkon: 12qm
Zimmer 2 mit großen Fenstern: 15qm
Zimmer 3 mit Waschbecken: 20qm

WOHNUNGSDETAILS
Zimmer 1 und 2 sind sehr hell und durch eine Tür verbunden und liegen zur Straße raus. Zimmer 3 hat 20qm und liegt nach hinten raus. Alle Zimmer sind mit hohen Decken und Stuck versehen. Alle Fenster wurden letztes Jahr erneuert. Die Retroküche hat schöne Fließen und eine gute rechteckige Form, wo auch ein Tisch für 4 Personen samt Waschmaschine und Spülmaschine Platz findet. Der Flur ist länglich und kann gut als Stauraum genutzt werden.

SONSTIGES
Der Südwestbalkon hat von Mittag bis Sonnenuntergang Sonne. Ab März kann man sich quasi sonnen :) Alle Zimmer, bis auf das Bad, sind mit Dielenfußboden ausgestattet (nicht knarrend). Der schöne Hinterhof samt kleinem Teich, kleinem Spielplatz, Tischtennisplatte und Sitzgelegenheiten kann mit genutzt werden.

LAGE
Im Erdgeschoss ist ein deutscher Weinladen. Mit den Nachbarn und dem Vermieter ist alles in Ordnung. Die Wohnung ist super schön am Eilbekpark gelegen, wo es sich im Sommer herrlich entspannen und mit Freunden Grillen lässt. Ein Trimm dich Pfad ist auch da. Ein kleines Waldstück zum Gassigehen findet man hier auch. Ein großer Spielplatz ist direkt im Eilbekpark. 10min zu Fuß kannst du ein Kanu o.Ä. zu Wasser lassen.

VERKEHRSANBINDUNG
Der Bus 16 ist 2min Fußweg entfernt. Die S1 (Friedrichsberg) und die U1 (Wandsbeker Chaussee) sind je 8min Fußweg entfernt. In der Nähe sind alle möglichen Supermärkte, ein Bäcker um die Ecke. Das Wandsbeker Quarree ist 10min entfernt.