Etagenwohnung in Hamburg-Lurup

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug - in einem KfW40-Effizienzhaus.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann vorrausichtlich, vorbehaltlich der noch fertigzustellenden Innenausbauarbeiten, ab dem 01.10.2025 bezogen werden.

Die Wohnung umfasst 2 Zimmer und einen geräumigen Abstellraum.

Das Highlight dieser Wohnung ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zur windgeschützten Loggia, mit Ausrichtung in den Innenhof.

Die bereits eingebaute und vollausgestattete Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.

Die Heizenergie wird über die moderne Wärmepumpe gewährleistet - welche wiederum über eine effiziente Photovoltaik-Anlage auf dem Dach unterstützt wird und innerhalb der Wohnung sehr komfortabel über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Die Warmwassererwärmung ist dezentral geregelt.

Das mit großformatigen Fliesen versehene Badezimmer verfügt über eine sehr großzügige bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschtrennwand und moderner Bad-Armatur. Alle Sanitärobjekte sind von renommierten Herstellern.

Die Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner sind smart in einer Nische auf dem Flur vorgesehen, sodass der große Abstellraum theoretisch auch anderweitig genutzt werden könnte.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.