Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Maudach

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick – Erstbezug nach Sanierung – Fußbodenheizung – ab 01.07. in Ludwigshafen-Maudach

Lage:

Willkommen in Ludwigshafen-Maudach – einem ruhigen, grünen Stadtteil mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Nachbarschaft mit direktem Gartenblick. Ideal für alle, die Ruhe suchen und trotzdem stadtnah wohnen möchten.

Aufteilung & Ausstattung:

Diese frisch sanierte Untergeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² modernen Wohnkomfort:
• 3,5 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
• Neubezug/Erstbezug nach Kernsanierung
• Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe in allen Wohnräumen
• Zwei Schlafzimmer mit effizienter Infrarot-Elektroheizung – punktgenau steuerbar und ideal für gesunden Schlafkomfort
• Vinylboden in Holzoptik – pflegeleicht & angenehm
• Modernes Bad mit Dusche und hochwertiger Ausstattung
• Zwei Eingänge, darunter ein separater Zugang direkt zum Garten
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Große Fensterflächen mit Gartenblick – viel Tageslicht
• Internetanschluss vorhanden
• Energieeffizienzhaus KfW 55 – niedriger Energieverbrauch und zukunftssicher

Haustiere erlaubt – jedoch keine Hunde
Gartenmitbenutzung
Bezug ab 01.08.2025 möglich

Mietkonditionen:
• Warmmiete: 1.100€
• Nebenkosten bereits enthalten

Zielgruppe:

Ideal geeignet für Paare, Singles, kleine Familien oder Senioren, die ruhiges, modernes und energieeffizientes Wohnen mit Gartenanschluss suchen – in einem familiären Umfeld.

Interesse?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht