Etagenwohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

Wir vermieten eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Weststadt, in ruhiger und gepflegter Lage – ideal für Paare, die eine zentrale und dennoch entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

� Das Badezimmer wird vor Einzug vollständig renoviert.

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✨ Wohnung im Überblick
• 1. Etage
• Ca. 117 m² Wohnfläche
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Separate Küche
• Neu renoviertes Tageslichtbad (bei Einzug) und separates WC
• Ostseitige Loggia (Morgensonne)
• Wintergarten nach Westen (Abendsonne – ideal zum Entspannen)
• Keller vorhanden
• Gartenmitbenutzung
• Nur für Nichtraucher

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�‍�‍� Was uns wichtig ist

Wir suchen bevorzugt ein ruhiges, zuverlässiges Paar, das respektvoll mit dem gemeinschaftlichen Umfeld umgeht. Das Haus umfasst vier Etagen, auf drei davon wohnen Familienangehörige.

Keine Partywohnung.

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� Miete & Konditionen
• Kaltmiete: 1.500 €
• Nebenkosten: 250 €
• Gesamtmiete: 1.750 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Einzug ab Oktober 2025 – mit frisch renoviertem Badezimmer

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� Hinweis zur Küche

Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann bei Interesse für 2.500 € (Festpreis) übernommen werden.
Die Übernahme ist freiwillig – es besteht keine Verpflichtung zum Kauf.

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� Kontakt & Selbstauskunft

Bitte senden Sie uns eine kurze schriftliche Vorstellung mit folgenden Angaben:
• Wer sind Sie?
• Wie viele Personen ziehen ein?
• Ihre berufliche Situation?

Hinweis:
Für die Auswahl potenzieller Mieter bitten wir um das Ausfüllen eines Auskunftsbogens (Selbstauskunft, Bonitätsnachweis, Einkommensnachweise etc.), den wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden.

� Kontakt ausschließlich per E-Mail.