Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

- Die Erdgeschosswohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Sackgasse in Hohenkreuz.
- Sie verfügt über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil zur privaten Nutzung.
- Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung sowie gute Raumaufteilung aus.
- Das gesamte Objekt ist als „Barrierefreies Wohnen“ konzipiert (breite Türen, schwellenlose Ausgänge, bodengleiche Dusche, Aufzug) und entspricht weitgehend DIN 18025 Teil 2 bzw. §35 Abs. 1 LBO.
- Das Objekt wurde 2021 fertiggestellt und ist als Effizienzhaus (KfW-55) gebaut.
- Das Angebot umfasst auch eine sehr hochwertige Einbauküche.
- Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage (davon 1 XXL-Stellplatz) und ein Kellerraum.
- Von der Tiefgarage aus gibt es einen direkten Zugang zum Aufzug, in das Treppenhaus und die angrenzenden Abstellräume des Gebäudes.

Ausstattung
- 4 Zimmerwohnung mit Wohnzimmer und 3 Schlaf-/Arbeitszimmern
- Terrasse und eigener Gartenanteil
- Barrierefreies Wohnen mit Aufzug direkt vor die Wohnung
- Wohnzimmer, Essbereich und Küche
- Großzügiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, riesiger bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und Waschbecken
- Separates (Gäste-)WC mit Handwaschbecken
- Waschmaschine / Trockner sowohl im Bad als auch im Keller möglich
- Kellerraum inkl. Strom + Beleuchtung

Allgemein
- Hochwertige Parkett-Fußböden in allen Wohnräumen, große Fließen in Küche, Bad und (Gäste-)WC
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Videosprechanlage
- Umfangreiche Multimedia-Verkabelung
- Bodentiefe Fenster in Wohnräumen
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Einbruchsschutz
- Belüftungskonzept
- Glasfaseranschluss

Gemeinschaftsräume
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine / Trockner
- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder / Kinderwagen
- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum für alle Bewohner der Anlage (in einem anderen Gebäude)